规划定位重点安排教育□□□、配套□□、体育等公共服务设施和生活服务设施（数据来源：《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》

　　观山海家园，位于深圳市南山区兴海大道东侧□□□、沿山路南侧，就在大南山脚，靠近妈湾片区和赤湾片区，距离5号线米。

　　远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟㊣车程内还有海上世界，K11购物艺术㊣中心，前海卓悦INTOWN购物中心圆脚沙发脚的图片，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。

　　远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么㊣学校，根据南山㊣区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中㊣学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

　　该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点✅是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得✅比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

　　该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

　　竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可㊣以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

　　东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向□□、景观所做的调整。

　　2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

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